?等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；
? ? 等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
? ? 她理財以貸款105萬元，25年期，利率6.55%為大家舉例計算，等額本息比等額本金多還22萬多元利息。
? ? 既然同樣情況下等額本金法還的利息少，是不是就要首選等額本金的還款方式呢？
? ? 她理財必須說：這可不一定。漫長的25年，22萬元的實際價值未必有看起來這么高。
? ? 下面，她理財來說說在選擇還款方式時，財蜜需要考慮的五個問題：
? ? 1. 生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，財蜜要考慮個人的承受能力。她理財從女性生活的角度來看，今天的幸福感比多還的幾萬元重要，建議財蜜在還款初期不要給自己太大的壓力。
? ? 2. 考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味著更高的“首付款”——前期還款額高，早期負擔重；等額本息則有更高的財務杠桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產；
? ? 3. 考慮是否要出售房產：如果房產打算短期（在等額本息總還款額少于等額本金的時間區間內）持有，升值變現后往往等額本息還款法的投資收益率更高。
? ? 4. 考慮開始還款時的年紀：如果你40歲，今后的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力。
? ? 5. 考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。（來源：她理財網；作者：班主任來了）
