不過，相比較于火熱的商業地產市場，目前涉足高端企業會所市場的企業并不多，頂級企業會所市場的供需嚴重失衡。

　　隨著通州北京城市副中心建設提速，2014年運河核心區將有一大批項目竣工面世，而最引人注目的則是核心區主體項目長安運河，作為中國首個企業家會所產品，該項目是通州城市副中心乃至整個北京密度最低的建筑。根據規劃顯示，長安運河規劃為水岸低密建筑群，整體規劃僅21棟，建筑高度控制在18米以內，密度為0.56，是通州北京城市副中心運河核心區唯一的低密度商業體。

　　據了解，長安運河項目是富華置地在通州北京城市副中心打造的首個高端物業，該項目不僅是通州運河核心區首批上市地塊，亦是第一批破土動工建設的項目，一直以來，該項目的一舉一動均飽受關注。

　　 “在整個北京土地市場，這一密度的地塊早在10年前已幾乎絕跡，更不用說是在寸土寸金的CBD區域。”金地產機構首席專家、燕山大學客座教授趙軍認為，在土地價值最大化的驅使下，幾乎所有的CBD商業核心都是以高樓為主，像長安運河這樣的超低密度，在整個城市CBD建筑史上都屬罕見。

　　根據長安運河已有資料顯示，該項目定位為全國首個新型企業家會所產品，立足于滿足國內企業家的國際化水準企業會所。而富華置地相關人士也表示，所有的功能、空間均為滿足國內外企業家領袖階層的切身需求而設置。

　　“從功能定位來看，長安運河在客戶要求上有很強的指向性，并非一般置業者所能消化。”業內人士認為。

　　“長安運河將客戶數量限定在20位，相對容易實現定制產品供應，同時富華集團在高端資源的運營上有著深厚的積淀，在企業領袖較看重的資源上更具先天優勢。”業內人士表示。據了解，富華置地在高端物業開發和運營上有著多年豐富經驗，經其打造的北京長安俱樂部、中國紫檀博物館、北京香港馬會會所、金寶街等，均被公認為北京頂級物業標桿。

　　 “二十年前，富華集團打造長安俱樂部時，對于當時中國的很多企業家來說，會所還只是一個模糊的概念，市場也并不看好，然而今天回過頭來看，長安俱樂部已成為京城四大俱樂部之首，這充分說明了富華對于高端人群需求把握的準確性。”趙軍認為。

　　 業內表示，從房地產行業發展的軌跡來看，越是專業化、細分化，企業所具有的競爭力就越強大，其盈利能力也就越強。因此，未來高端企業會所領域將極有可能成為企業盈利的一個極具潛力的市場。