與北京春季房展會上的火爆場面形成鮮明對比，北京樓市實際住宅成交量特別是二手房成交量正在明顯下滑。15日出爐的最新數據顯示，上周北京新房成交量下滑三成多，二手房成交大跌超過八成，樓市已出現短暫降溫。
記者了解到，4月初，北京網簽曾暫停一周，4月8日以來網簽剛恢復一周。據偉業我愛我家統計，4月8日-14日北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為4561套，日均網簽僅652套，與3月份的日均網簽量相比大幅下跌70%。
具體來看，“據我們統計，4月8日到14日，北京新建住宅簽約套數為2845套，日均新建住宅簽約為406套，而整個3月份北京新建住宅簽約套數為19398套，日均成交為626套。這意味著4月北京新建住宅網簽恢復后成交量下調幅度達35%。” 中原地產市場研究部總監張大偉說。
另外，“上周北京二手房網簽套數僅1716套(包含在網簽暫停期間積壓的網簽量)，相比3月份日均成交1412套，4月份網簽恢復后的成交量跌幅超過八成。”張大偉說。
對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，北京樓市調控細則出臺后，雖然新增房源和客源量并未大幅下降，但買賣雙方心態已由之前的爭取快速成交，變成觀望等待，尤其是購房人群觀望心態的加重，造成成交量的大幅下滑。他認為，整體來看，“新國五條”對二手房市場影響更大，新房市場也會受到波及。
